Thứ Năm, 23 tháng 11, 2017

Lý do bất động sản dọc tuyến đường mai chí thọ tăng giá cao

Qua khảo sát cho thấy, thị trường BĐS dọc trục đại lộ Mai Chí Thọ khá sôi động. Con đường này bắt đầu từ đoạn giáp với Xa lộ Hà Nội kéo dài đến hầm vượt sông Sài Gòn (hơn 2km) đang có tới 25 dự án chung cư cao cấp có phương thức thanh toán và bảng giá hấp dẫn như sunwah pearl quận bình thạnh, khu đô thị sala....
Cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với khu đảo Kim Cương đã được khởi công với vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng, nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2).

Ảnh minh họa

Cầu qua đảo Kim Cương sẽ hình thành một hướng lưu thông mới, giúp các phương tiện trên đường Mai Chí Thọ lưu thông ra đường Vành đai 2 về cầu Phú Mỹ. Từ đó, góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực quanh cảng Cát Lái.
Thị trường căn hộ TP.HCM đang có nguồn cung tương đương cùng kỳ năm 2016 và vẫn trong xu thế cao hơn cầu. Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2017, lượng tiêu thụ cao hơn dự kiến, cho thấy phân khúc căn hộ vẫn được nhà đầu tư quan tâm.

Theo chuyên gia tài chính - ngân hàng Đinh Thế Hiển, thực tế thị trường địa ốc thời gian qua đã diễn biến trái với dự đoán căn hộ cao cấp tiêu thụ tốt hơn căn hộ bình dân. 
Thị trường BĐS những tháng cuối năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh đi vào sự chọn lựa dựa trên nhu cầu thực và năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Trong khi đó, để vào được Khu đô thị Cát Lái, người dân chỉ có một con đường duy nhất là Đồng Văn Cống với mật độ xe tải hạng nặng lưu thông ra vào cảng dày đặc từ hướng đại lộ Mai Chí Thọ. 
Thời gian qua, khu vực từ phường Thạnh mỹ lợi (đoạn quanh UBND quận 2) nhiều dự án nhà ở cao cấp chỉ thi công cầm chừng do hạn chế về hạ tầng giao thông.
Tuy nhiên, từ giữa năm 2016 đến nay, nhất là khi UBND TP.HCM tổ chức thi công mở rộng nút giao Mỹ Thủy, xây dựng cầu Mỹ Thủy và các thông tin về xây dựng cầu qua đảo Kim Cương, thị trường địa ốc khu vực này giao dịch diễn ra sôi động hơn hẳn, tốc độ thi công tại nhiều dự án cũng được đẩy lên mức cao nhất. Đáng chú ý nhất là dự án căn hộ sunwah pearl quận bình thạnh với vị thế view sông sài gòn nhưng giá chỉ tầm 50 triệu - 55 triệu/m2.
Thông tin về hạ tầng luôn là tin vui dành cho các chủ đầu tư BĐS. Từ đầu năm đến nay, nhiều dự án chung cư đã bàn giao lẫn đang xây mới bất ngờ tăng giá mạnh, đặc biệt là khu Đông. 
Theo nhiều chuyên gia, nguyên nhân chính của đợt leo thang này được cho là do cú hích hạ tầng liên tiếp đã chắp thêm cánh cho khu vực đầy tiềm năng này.
Read More...

Thứ Hai, 13 tháng 11, 2017

So sánh Nam Rạch Chiếc và khu Thảo Điền

Thoạt nhìn thì đây là một sự so sánh khá khập khiểng khi khu Thảo Điền và Nam Rạch Chiếc khác nhau quá xa mặc dù vị trí địa lý tương đối gần. Tuy nhiên, phòng kinh doanh Gem Riverside Đất Xanh vẫn đưa ra những quan điểm để khách hàng có thể có cái nhìn tổng quan hơn. Tùy mục đích sở hữu khác nhau để khách hàng có những cái nhìn khác nhau

Mục đích mua để ở

Tiện ích nội khu là điều quan trọng để khách hàng quyết định nên sở hữu một căn hộ tại đâu sao cho tiện lợi cuộc sống hàng ngày. Tại khu Thảo Điền – nơi đáng sống nhất Sài Gòn đáp ứng đầy đủ những điều này. Những trung tâm thương mại: Mega Mall của Vingroup, Parkson, BigC, Mega Market tập hợp tại nơi đây. Những tòa nhà văn phòng là nơi làm việc tại chỗ cho cư dân. Cộng đồng cư dân văn minh, đa dạng từ mọi nơi trên thế giới, hệ thống kết nối giao thông thuận tiện, đầy đủ. Vị trí phong thủy khá đẹp khi có dòng sông Sài Gòn bao quanh 3 mặt tại Thảo Điền.
can ho q2 Thao Dien
HAR đang cho giữ chỗ căn hộ Q2 Thảo Điền
Hiện tại, tại khu Thảo Điền đang mở bán những dự án: Gateway Thảo Điền, The Nassim của SonKimLand với mức giá từ 50tr – 70tr/m2, Masteri An Phú chưa có thông tin mở bán, căn hộ Q2 Thảo Điền đang được chủ đầu tư HAR (An Dương Thảo Điền) tiến hành cho giữ chỗ (dự kiến khoảng 70tr/m2), dự án D’EDGE Thảo Điền của Capitand có giá bán từ 80tr/m2. 

Toàn cảnh khu Gem Riverside - Nam Rạch Chiếc
Khu Nam Rạch Chiếc là một khu vực mới đang được xây dựng. Trên bản đồ quy hoạch thì nơi đây cũng không kém gì so với khu Thảo Điền. Tuy nhiên, nếu khách hàng cần một chỗ ở ngay hiện tại thì khu Nam Rạch Chiếc chưa đáp ứng được cho khách hàng. Chủ đầu tư Novaland đang bàn giao khu dự án Lakeview City thuộc khu Nam Rạch Chiếc. Thiết kế, vị trí, phong thủy của dự án được đánh giá rất tốt. Nơi đây có thể đáp ứng được cho khách hàng nhưng giá bán của mỗi căn nhà tại dự án này từ 7 tỷ/căn, hơn thế nữa, hiện tại nhu cầu bán lại cũng hạn chế. Như thế, để mua nhà được tại khu Nam Rạch Chiếc là điều khó khăn. Trong 3 dự án đang mở bán tại khu Nam Rạch Chiếc thì chỉ có dự án Gem Riverside sắp được mở bán vào cuối năm 2017 là có phân khúc khoảng 2 tỷ/căn – phù hợp với nhiều khách hàng hơn.

Nhằm mục đích để ở nên khu Nam Rạch Chiếc phù hợp cho những khách hàng làm việc tại khu Thủ Thiêm, cảng Cát Lái, khu công nghệ cao quận 9. Tức là tầm nhìn tại dự án này phải vào khoảng 5 năm sau. Như thế, dự án này thích hợp mua để làm tài sản tiết kiệm hơn 

Mục đích mua để đầu tư

Tại khu Thảo Điền, sự ổn định về dân số, quy hoạch nên đầu tư tại nơi đây thích hợp cho mô hình cho thuê với đối tượng cho thuê chuyên gia, kỹ sư, chuyên viên người nước ngoài. Đối với hình thức lướt sóng căn hộ tại nơi đây không phù hợp vì tính chất tại khu vực.

Khác biệt với khu Thảo Điền, hệ thống giao thông đang được đồng bộ, khu Thủ Thiêm đang xây dựng nên khu vực này thích hợp cho đầu tư lướt sóng dài hạn. Trong ngắn hạn, sự tăng giá, hấp thu từ khách hàng sẽ hạn chế vì dự án được mở bán tại khu Đông khá nhiều.

Với mỗi tính chất của khu vực như thế, khách hàng đầu tư, để ở tại mỗi khu vực khách nhau nên có những kế hoạch khác nhau.

Phòng kinh doanh căn hộ Gem Riverside – khu dân cư Nam Rạch Chiếc phân tích của từng vị trí địa lý khu vực khác nhau hy vọng tạo ra những quyết định mang lại lợi nhuận cao nhất cho khách hàng. Để nhận thông tin về dự án căn hộ Gem Riverside hay dự án Q2 Thảo Điền vui lòng liên hệ phòng kinh doanh dự án.
Read More...

Thứ Sáu, 3 tháng 11, 2017

Tình hình bất động sản Bắc Ninh

Bắc Ninh, nơi đang tập trung sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ, đang chuyển mình rõ rệt nhất là trong lĩnh vực bất động sản.

Tổng quan tình hình bất động sản năm 2016-2017

Tình hình bất động sản trong vài năm gần đây đã vực dậy và đi lên vô cùng mạnh mẽ.
Các thành phố lớn của cả nước như Hà Nội và tp Hồ Chí Minh đã và đang phát triển rất tốt trên lĩnh vực bất động sản với vô vàn dự án lớn nhỏ, từ cao cấp đến bình dân. Nhưng ở đây, có vài lí do làm ảnh hưởng phần nào đến tốc độ phát triển của nền bất động sản là diện tích đất có giới hạn, có điều khoản luật của nhà nước còn khá nhiều phức tạp…

Do nhìn thấy tình hình đó, các nhà đầu tư từ lớn đến nhỏ đã bắt đầu tìm đến những vùng đất đầy tiềm năng mới, trong đó không thể kể đến Bắc Ninh, nơi tình hình bất động sản đang vô cùng sôi động.
Xem thêm: Biệt Thự Bắc Ninh

Các lí do cơ bản dẫn đến sự phát triển vượt bậc của nền bất động sản Bắc Ninh


Thứ nhất, Bắc Ninh là một thành phố nằm ngay sát trung tâm Hà Nội, chỉ cách 35km, thuận tiện giao lưu phát triển kinh tế, bất động sản với Hà Nội.

Thứ hai, trong những năm gần đây, Bắc Ninh là cái tên được nhắc đến rất nhiều bởi thống kê tốc độ tăng trưởng kinh tế lên đến hơn 10%, đứng top đầu cả nước. Tốc độ phát triển nhanh và ổn định như vậy đã kéo theo thị trường bất động sản Bắc Ninh cũng ngày càng sôi động.

Thứ ba, cải cách luật đã được nhà nước ban hành để thu hút vốn đầu tư của các nhà đầu tư lớn. Đây là bước tiến góp phần không hề nhỏ đến môi trường đầu tư nơi đây.

Có thể lấy ví dụ là luật Kinh doanh Bất động sản (có hiệu lực thực thi từ ngày 1/7/2015) tiếp theo là thông tư 19 (có hiệu lực ngay từ ngày 15/8/2016) đã đề cập đến việc cho người nước ngoài và Việt kiều có quyền sở hữu, mua bán và chuyển nhượng nhà ở hợp pháp theo quy định của nhà nước Việt Nam. Chính bộ luật này đã tạo nên lượng nhu cầu rất lớn về nhà ở, do đó đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của nền bất động sản cả nước nói chung và nền bất động sản Bắc Ninh nói riêng.

Thứ 4, Bắc Ninh cũng dang chú trọng đến cơ sở hạ tầng, giao thông, tạo điểm cộng để thu hút đầu tư.

Các dự án đã và đang phát triển trên nền bất động sản Bắc Ninh

 
http://vivariversides.com/2017/11/tinh-hinh-bat-dong-san-bac-ninh.html
 
Song hành với việc chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, Bắc Ninh là cái tên được nhắc rất nhiều như điểm đầu tư mới với chỉ số năng lực cạnh tranh cao.Nổi bật là trong thời gian qua, Bắc Ninh đã thu hút đầu tư từ các dự án công nghệ cao như Canon, Samsung, Microsoft, ABB, Foxconn… Các dự án chất lượng cao này tập trung tại khu công nghiệp trọng yếu.

Điều này chính là lí do, tại Bắc Ninh đã hình thành các khu phố tập trung nhiều công nhân, các kĩ sư công nghệ cao không chỉ của Việt Nam mà còn nhiều kĩ sư Hàn Quốc, Trung Quốc.

Nhận thấy nhu cầu đang tăng cao như vậy, nhiều dự án lớn nhỏ đã được đầu tư xây dựng như Vinhomes Bắc Ninh, Mường Thanh Luxury, Shophouse Royal Park,… Không kém phần nổi trội, chính là các dự án: khu đô thị Trầu Cau Bắc Ninh đang được triển khai với tiến độ rất nhanh nhằm đáp ứng nhu cầu khá lớn này.

Các khu biệt thự, căn hộ cao cấp, nhà ở cao tầng, khách sạn nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh mẽ. Trong đó, các khu căn hộ, biệt thự được thiết kế xây dựng với vị trí tiếp giáp các trục đường chính của trung tâm thành phố như đường Lý Thái Tổ, Ngọc Hân Công Chúa, khu đô thị Việt Trang… nhằm mục đích tạo nên tiện ích cơ bản nhưng lại rất quan trọng cho cư dân, tập trung vào nhiều người Hàn Quốc, Trung Quốc và các kĩ sư chất lượng cao sinh sống tại đây.

Với các yếu tố trên, Bắc Ninh đang phấn đấu để chắc chắn trong tương lai sẽ trở thành thành phố vệ tinh của Thủ đô, ngày càng thu hút các dự án lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước về mọi lĩnh vực của nền kinh tế, nhất là thị trường bất động sản Bắc Ninh.
Nguồn: http://hudvn.com.vn
Read More...

Chủ Nhật, 22 tháng 10, 2017

Hội nghị Apec đẩy giá cho thuê văn phòng tphcm

Trước những dự đoán khả quan về tình hình kinh tế khi hội nghị Apec diễn ra và nhất là khi tổng thống Mỹ thăm chính thức Việt Nam làm điểm tựa cho giá cho thuê văn phòng tăng lên.
Read more: http://www.vivariversides.com/2017/09/cau-chuyen-cat-xay-dung-tren-toan-gioi.html
Không những việc tổng thống Mỹ qua thăm mà còn căn cứ tình hình thực tế vào xuất nhập khẩu của Việt Nam và Mỹ. Cụ thể, trong tháng 9/2017, cán cân thương mại giữa Mỹ và Việt Nam đã thặng dư 24 tỷ đô. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái thì kim ngạch xuất nhập khẩu cao hơn 9.4%. Điều đó cho thấy tiềm năng kinh tế của song phương.
 
Cũng chính vì lý do đó mà thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đã tăng lên khá rõ ràng.

Theo khảo sát thực tế, các ngành mở rộng mặt bằng văn phòng là: dệt may, giày dép, nông sản.

Một nguồn cầu đến từ các công ty startup và thị trường nhắm đến là căn hộ văn phòng. Theo phòng kinh doanh căn hộ M-One quận 7 thì tại nơi đây, các căn hộ văn phòng được phần lớn các công ty nhỏ muốn thuê vì giá thuê khá tốt.

Dự đoán trong tương lai cuối năm nay, thị trường văn phòng sẽ càng thêm khởi sắc.

Để thuê căn hộ M-One quận 7, khách hàng vui lòng liên hệ theo:
Website: http://www.chothuecanho-mone.com
Hotline: 0902714417
Xem nhà, văn phòng thực tế tại dự án căn hộ M-One.
Read More...

Viva Riverside - Căn Hộ Quận 6

Căn hộ mặt tiền đường Võ Văn Kiệt - View sông Bến Nghé.

Viva Riverside tọa lạc tại vị trí 3 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, Gia Phú và đường 61. Dự án có view nhìn về sông Bến Nghé và dòng kênh Đôi. Dự án có vị trí phong thủy đẹp nhất tại quận 6.

Kỷ Niệm 10 Năm Thành Lập Vietcomreal

  • Cam kết lợi nhuận 10% trong năm đầu cho khách hàng mua shophouse
  • Giá bán shophouse chỉ từ 1.3 tỷ/căn
  • Chiết khấu 1% - 2% cho khách hàng mua shophouse khi đã mua căn hộ Viva Riverside
  • Chiết khấu thêm 5.7% cho khách hàng thanh toán 95% giá trị shophouse
  • Miễn phí 3 năm phí quản lý căn hộ
  • Tặng đến 300 lượng vàng và cơ hội trúng xe Mazda trị giá 1 tỷ đồng cho khách hàng mua căn hộ.
  • Giấy tờ nhà nhanh chóng, minh bạch, rõ ràng
  • Quản lý cao cấp Sankei Building Management (Nhật)

Chủ Đầu Tư

Công Ty Cổ Phần Thương Mại Địa Ốc Việt - Vietcomreal

Với nguồn gốc từ những công ty: Vietcombank, SJC, Hưng Thịnh, Huy Hoàng; Vietcomreal là một công ty có nền tảng vững chắc để quý khách trao niềm tin vào tổ ấm tương lai.
Mục tiêu phát triển chiến lược của Vietcomreal tại thị trường Việt Nam là đồng hành cùng các thương hiệu mạnh trên thị trường, đồng thời đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh dự án bất động sản dài hạn cùng với sự phát triển của ngành bất động sản Việt Nam.

Pháp lý đầy đủ

Quyết định số 2427/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của UBND quận 6

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Xem thêm chi tiết tại đây

Hỗ trợ tài chính 80% nhà ở

  • Căn hộ Viva Riverside được ngân hàng Vietcombank và An Bình Bank hỗ trợ 80% giá trị căn nhà trong vòng 20 năm.
  • Ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà
  • Hồ sơ vay ngân hàng: Hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng lao động, bảng sao kê lương (hợp đồng cho thuê nhà, xe để chứng minh thu nhập), CMND, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú, giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận độc thân.
  • Bảng tính lãi suất hàng tháng: Tại đây

Lý Do Chọn Căn Hộ Viva Riverside

Giá Trị Cuộc Sống Hoàn Hảo

  • Dự án giáp sông: Mang lại vượng tài, sức khỏe cho gia chủ.
  • Vị trí độc nhất: 3 mặt tiền đường giúp cư dân có thể dễ dàng kết nối đến quận 5, quận 8 và quận 1 dễ dàng.
  • Nội thất hoàn hảo: Trang bị nội thất nhập khẩu cao cấp đến từ các nước châu Âu: Hệ thống Intercom, thẻ từ căn hộ, thiết bị vệ sinh cao cấp, sàn gỗ phòng ngủ, buồng tăm đứng, máy lạnh, lò nướng, máy hút mùi, máy giặt sấy.

Thặng Dư Giá Trị Tài Sản

  • Giá trị tài sản tăng mạnh khi trung tâm thương mại Satra Mall được xây dựng.
  • Ngân hàng hỗ trợ tối đa Được ngân hàng ABbank ân hạn nợ gốc và lãi đến khi nhận nhà với giá trị vay lên đến 70% giá trị căn hộ
  • Linh hoạt trong phương thức mua nhà thô hoặc hoàn thiện
Hãy gọi ngay cho nhân viên để mua được căn đẹp nhất dự án Viva Riverside

Vị trí dự án Viva Riverside

  • Viva Riverside tọa lạc tại số 1472 Võ Văn Kiệt, phường 3, quận 6
  • Dự án tiếp giáp dòng sông Bến Nghé - điều tiết không khí cho cả khu dân cư
  • Từ dự án dễ dàng qua quận 1, quận 5, quận 8.
  • Gần các trung tâm thương mại: Chợ Bình Tây, chợ Kim Biên, chợ An Đông
  • Là một nơi cất trữ tài sản an toàn và khả năng sinh lời cao trong tương lai

Chất Lượng Cuộc Sống Tại Viva Riverside

Tại căn hộ Viva Riverside, cư dân có những giây phút đầm ấm bên gia đình với những không gian sinh hoạt: Vườn treo trên tầng 21, hồ bơi thủy nhiệt 4 mùa hay những buổi tập gym dành cho quý ông hồi phục sau một ngày làm việc vất vả, spa dành cho phái đẹp. Tất cả đều có trong không viên của dự án.

Cập nhật những căn có view sông và hồ tại Viva Riverside - Gọi 0901467518

MẶT BẰNG CHI TIẾT CĂN HỘ

Mat bang tang ham can ho viva riverside
Mat bang tang tret du an can ho viva riverside
Mat bang tang 2 can ho viva riverside
Mat bang tang 3 can ho viva riverside
Mat bang tang 4 can ho Viva riverside
Mat bang tang 5-20 can ho viva Riverside
Mat bang tang 21 can ho viva Riverside
Mat bang tang 22-26 can ho Viva Riverside

Tiến độ và nhà mẫu Viva Riverside

VÌ SAO CHỌN Viva Riverside?